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海外不動産投資
海外不動産投資というには、日本にいながらすると
管理会社などを使わざるを得ないですが、
その管理会社などの管理自体を日本の企業がしてくれると
いうところがあるようです。
当然現地では英語や文化の違いなどがあるので、
自分でやるにはかなり厳しいでしょう。
為替リスクもあるかと思います。
⇒いきなり初心者には厳しい。
というのが私の見解です。
ここで私が懸念するのが、
仲介業者（特に日本）が機能しなかった場合、
相当困ります。
最初はなんでもします！って態度なのに
物件を買ったら、
投資は自己責任！
って
おいおい(ﾟＡﾟ;)
異国の地のことなので、面倒見れませんよね。
そういうこともあると思います。
管理会社などを使わざるを得ないですが、
その管理会社などの管理自体を日本の企業がしてくれると
いうところがあるようです。
当然現地では英語や文化の違いなどがあるので、
自分でやるにはかなり厳しいでしょう。
為替リスクもあるかと思います。
⇒いきなり初心者には厳しい。
というのが私の見解です。
ここで私が懸念するのが、
仲介業者（特に日本）が機能しなかった場合、
相当困ります。
最初はなんでもします！って態度なのに
物件を買ったら、
投資は自己責任！
って
おいおい(ﾟＡﾟ;)
異国の地のことなので、面倒見れませんよね。
そういうこともあると思います。
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不動産投資物件
物件を探すには、at homeや健美屋、
不動産投資連合体、楽待、Home´sなどがあります。
競売なら981.jpといったところです。
私は981.jpの会員になってここで欲しい地域や価格の条件を
登録しておくことでその該当物件の情報をメールで知らせてくれる
サービスがあるので利用しています。
最初は物件を多くみることが大事ですね。
不動産投資 中古物件はリバックスに
リバックスの不動産投資セミナーをご存知でしょうか。
無料で東京と大阪で毎月開催されています。
実際に大家業をしている人の話が聞けるっていうのは貴重だと思います。
勉強になりそうですね。
早期返済不動産投資
私が思う早期返済についてですが、
繰り上げ返済をして借金が早く減るメリットはあります。
しかし、投資を続けていくには現金が要ります。
そのお金に手を付けてしますのはもったいないと思います。
余裕資金があればいいですが、
次の物件を購入する資金に手をつけてしまうと
その物件から入る家賃収入がなくなってしまうので、
投資のスピードを殺してしまいます。
いつもオーバーローンやフルローンが使えるわけでないですから、
極力繰り上げ返済はしない方向に考えてもいいかと思います。
手数料などもかかりますし。。
不動産投資ブログ
不動産投資ブログは、ブログ村などにいいブログが登録されています。
ブログ村は審査があるので、いいブログが残っているので参考になるかと思います。
当ブログも今はブログ村登録できるように頑張っています(^_-)
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