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不動産投資 利回り
前回の続きです。(ANNEX・NEO 12回目)
ANNEX・NEOでは、中古マンションの経営の
メリットを2つ提案しています。
そのうちの2つ目の提案内容は以下
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メリット2 高い利回り
銀行や郵便局にあずけても、今は全然金利が低い時代です。
近年は投資信託も元本割れするなどして、安定的とは言えない時代。
そんな中古ワンルームは高い利回りを実現しています。
価格は新築より安いですが、家賃は安定して推移するので、
安定して高い利回りで運用できます。
例として
外貨預金(米ドル)・・・0.01%
普通預金・・・・・・・・0.02%
大口定期預金(10年)・0.16%
個人向け国債(変動)・・0.48%
新築マンション経営・・・4.5%
中古マンション経営・・・6%以上
株や為替は投資をするには知識が必要です。
世界情勢や、災害に大きく左右されるため、安定した運用は難しい商品です。
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投資信託を仕事で扱っていますが、確かに元本割れは起こります。
投資方法によっては、リスク軽減できますが。。
また、国際も今は人気ないですね。利回りが低すぎます。
銀行へ行っても、投資信託を勧められます。(NISAの影響もありますがw)
ミドルリスク、ミドルリターンといいます。
若い方には是非不動産投資を勉強してほしいと思います。
株や為替も魅力的ですが、資金ショートの可能性がかなり高いです。
ハイリスク、ハイリターンと言えます。
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