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前回の続きです。(ANNEX・NEO 24回目)
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。
第1部「失敗しない!中古マンション投資」
以下内容になります。
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<家賃下落>
家賃下落については、長期的に入居者がつく物件かどうかがポイント。
そういう物件であれば、下落も少ないです。
例えば、
3点ユニット、電気コンロ、洗濯機置き場なし、収納なし
より、、、
バストイレ別、システムキッチン、収納スペース、
ウォシュレットトイレ、室内洗濯機置き場
がある物件を選択し、紹介します。
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収入源である家賃がどんどん下がっていては、投資として成功は遠いと感じます。
立地も大事ですが、長期目線では入居者が付きやすい物件かどうかも大事です。
特にバストイレ別が最低基準!
って人多いのではないでしょうか。
知り合いには、ウォシュレットが無ければダメって人もいます。
これつけとけば、「はずれなし」
そういう物件が大事かなと思います。
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