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不動産投資 マンション投資
前回の続きです。(ANNEX・NEO 16回目)
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。
第1部「失敗しない!中古マンション投資」
以下内容になります。
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<なぜ今マンション投資なのか?>
FX・・・・・・・変動リスクが高い。知識が必要で、時間と労力を要する。ハイリスク、ハイリターン。
株式・・・・・・・配当型と売買に別れるが、どちらも外的要因を受けやすい。リスクの予測が難しい。
投資信託・・・・・変動リスクがあり、元本割れする可能性あり。運用を任せているので、自信で対処できない。
外貨預金・・・・・変動リスクが高く、外的要因を受けやすい。
マンション投資・・比較的リスクも自身で管理でき、リターン(家賃)も安定している。銀行からの融資を受けられる。
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私は投資信託をやっていますが、市場の値動きでプラスになったり、マイナスになったりします。
それは、FXや株式、外貨預金も同様です。為替の影響があります。
それに比べてマンション投資は為替の影響はほとんど受けません。
その地域の需要と供給の関係で入居者がついて、住んでいる間はリターンが入ってきます。
そして入居付けは、対策を打てば効果もあったりします。
対策というのは、フリーレントや、敷金や礼金の減額や無しなどです。
総合的に考えると、手間をかけずにある程度のリターンを得たい商品がマンション投資です。
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