[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。
マンション投資の資料一括請求!【無料】
[PR]
×
不動産投資 レバレッジ
前回の続きです。(ANNEX・NEO 17回目)
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。
第1部「失敗しない!中古マンション投資」
以下内容になります。
*******************************************
<不動産投資は、他人の資本を使える唯一の投資>
①物件の担保力で、融資を受けることができる。
→不動産の担保評価=信用力になる。
担保基準は、築年数、立地、広さなど
②他人の資本で自分の資産を作れる。
例えば、1500万の物件を購入する場合、
100万を自己資金で、残りの1400万を借入というのが可能です。
不動産投資は知識や経験がなくても、「不動産の担保力」が信用力となり、
銀行からローンを借りることができます。つまりレバレッジが聞きます。
レバレッジとはてこの原理ですが、少額の頭金で大きい価格の物件を購入できるということです。
借入をしてもその返済は家賃を払っている他人がしているので、
他人資本で自分の資産が作れます。
*******************************************
私が一番不動産投資に魅力を感じている部分でもあります。
なぜなら、自分の資金をほとんど使うことはなく、資産形成ができてしまうからです。
家賃からローン返済額と修繕費・管理費を引いたのが手取りになりますが、
その家賃は自分ではなく、入居者が払います。間接的ですが、
ローンの支払いは入居者が払っているような感じですから。
参考になればクリックをお願いしますね☆
↓
にほんブログ村
不動産投資 ブログランキングへ
PR
コメント
「不動産投資」の先頭へ