不動産投資

前回の続きです。（ANNEX・NEO　１８回目）
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。

第１部「失敗しない！中古マンション投資」

以下内容になります。

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＜繰上げ返済でスピード完済＞
繰り上げ返済を活用することで、短期で複数所有することが可能です。

下の例は、年間家賃収入８０万、貯金を毎年５０万する人の例です。

【例】
１件目　毎年貯金した５０万を繰り上げ返済
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１件目完済
↓
２件目　１件目より年間家賃収入８０万と貯金５０万を足した１３０万を繰り上げ返済
↓
２件目完済
↓
３件目　１、２件目より年間家賃収入１６０万と貯金５０万を足した２１０万を繰り上げ返済
↓
３件目完済
↓
年間家賃収入が２４０万

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３件持つと、年間家賃収入が２４０万。
月では１２万。

年金のゆとりある生活（３７万／月）を送るために、公的年金が２１万だとすると
この方法では１２万を足して３３万となり、近づいた形ですね。

投資の規模としては３件以上持つことが望ましいのかなと思います。
（サラリーマンや自営業者で公的年金がもらえるのが前提ですが。）

私は現時点では１件しか保有しておりませんが、今後増やしていこうと考えています。
年金がもらえなくても問題ないように人生設計を立てていきたいです。

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