不動産投資

前回の続きです。（ANNEX・NEO　１９回目）
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。

第１部「失敗しない！中古マンション投資」

以下内容になります。

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＜なぜ築浅中古マンションなのか＞
①物件価格が低い！
新築時の約７～８割程度の価格で購入できます。

②安定した家賃収入！
低価格≠家賃が安い。価格の開きほど新築と中古の家賃の差はありません。

③建物の管理状態が分かる！
どのような管理状態か（建物、駐車場など）。
管理費の滞納状況や修繕積立金の金額が確認できます。

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私的には特に①と②です。新築と中古どっちがいいって悩まれている方がいたら、
この理由の通り。価格で有利です。自分が住みたいかを基準にしてしまうと新築ですが、
これは経営です。（きっぱり）

経営者は数字で考えるべきだと私は思います。住むのは自分ではありません。入居者であり、
中古の物件に入居者がいる以上、満足しているのです。

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