不動産投資

前回の続きです。（ANNEX・NEO　２０回目）
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。

第１部「失敗しない！中古マンション投資」

以下内容になります。

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＜物件が低価格＞
首都圏ワンルーム　新築と中古の価格の推移をです。
（資料には折れ線グラフ）

中古ワンルームマンションは築年数の浅い物件で
新築時の７～８割程度の価格で購入されています。

中古マンションの価格は、需要と供給のバランス、市場原理で価格が決まります。

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新築と中古では低価格なのは中古と明らかです。
新築物件は家賃が中古と同じなので、利回りが出ません。
つまり、キャッシュが残りにくいです。私が以前違う業者さんに提案されたのは
赤字でした。（このブログをご覧になった方は新築は買ってはいけませんよｗ）

不動産投資はキャッシュが残るかどうかが大事だと思っています。

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