不動産投資

前回の続きです。（ANNEX・NEO　２０回目）
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。

第１部「失敗しない！中古マンション投資」

以下内容になります。

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＜安定した家賃＞
首都圏のワンルームの賃料の推移はこちらです。
（資料では、賃料が１２年間それほど変わっていない折れ線グラフ）

新築マンションの坪単価が下落傾向にありますが、中古マンションの坪単価は安定的です。
都心部の賃貸需要は高く、手頃な家賃の中古マンションへの居住ニーズが大きくなったのです。

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家賃は下落リスクがありますが、それは需要と供給の関係で下がりにくい地域があります。
素人なので、予想ですが、六本木や麻布、世田谷、銀座、表参道などは坪単価が高いので、
家賃の下落幅もそんなにないのかなと思います。

立地が良ければ、家賃の下落もそんなにないと私は思っています。
中古で立地がいい物件を探すのが肝かと。

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