不動産投資

前回の続きです。（ANNEX・NEO　１０回目）

ANNEX・NEOでは、中古マンションの経営を
生命保険の目的のひとつとして提案しています。

以下提案内容

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マンション経営と生命保険の比較


＜＜マンション経営＞＞
３０歳：１５００万円のマンション経営をスタート。
↓
６０歳：３０年ローン完済。

⇒完済後は家賃収入とマンション資産が一生涯。
　団体信用生命保険なら、保険の掛け金は金利に含まれるので別途での負担がない。
　通常の生命保険のような、「加入年齢による掛け金の違い」や「更新による支払額の増加」は一切なし。


＜＜生命保険＞＞
３０歳：６０歳払い込み満了の保険に加入。死亡保険金は１５００万円。
↓
毎月：２～３万円の負担。（加入年齢にもよる）と保険料の負担が大きい。
↓
更新月：支払額の増加、保険会社の破綻・経営悪化による保証の削減・見直し等あり。
↓
毎月：更新した保険料での支払い。
↓
６０歳：３０年の払い込み完了。

⇒月々保険料26,300円　×　30年間　=　払込保険料総額936万。

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同じ万一が起こった場合のことを考えると、保険料の負担がない不動産投資の方がいいのでは
ないかなって思います。万一ってそうそう起こるものではないです。保険会社でも死亡率のデータ
を持っていますが、かなり低いです。（本で読んだことがあります。）

よって、６０歳時点で考えると、資産が残り、家賃収入を生んでくれている方が
全然いいのではないかなと。

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