不動産投資

前回の続きです。（ANNEX・NEO　４７回目）
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。

第３部「ＡＮＮＥＸ・ＮＥＯのマンション投資」

以下内容になります。

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ＡＮＮＥＸ・ＮＥＯから物件を購入するメリットです。

①仲介手数料がかかりません。

ＡＮＮＥＸ・ＮＥＯ自身が売主のため、手数料がかかりません。
仲介の場合、物件価格　×　３％　＋　６万円（消費税別）がだいたいかかります。

例　１５００万　×　３％　＋　６万円　＝　５１万
　　５１万　×　８％（消費税）　＝　５５．８万円
　　
②プランニング～購入～管理までトータルでサポート

マンション投資のスタートするまでのプランニング、物件紹介、賃貸管理までが守備範囲です。
紹介する物件は、プロの目線から選んだ厳選物件です。
物件の引き渡し後に瑕疵が見つかった場合、売主としての担保責任を負います。

③提携の金融機関を紹介します。

提携金融機関の中から、お客様のプランにあった住宅ローンをご使用いただけます。
金利優遇などもあります。

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仲介手数料がかからないのは大きいと思います。
初期費用を抑えられます。仲介の場合、物件のことを良く知らないことがありますし。
私の中では②が重要です。ここがトータルでない場合、複数業者に跨る為、管理がめんどうになります。
（家賃保証する会社の場合、トータルのところが多いと思いますが）

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