不動産投資

前回の続きです。（ANNEX・NEO　４５回目）
私はANNEX・NEOの個別面談時にセミナー資料で説明を受けました。

第３部「ＡＮＮＥＸ・ＮＥＯのマンション投資」

以下内容になります。

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家賃保証システム。
空室リスクを徹底解消。空室時も毎月の家賃を保証するシステムです。

当社が、オーナー様の部屋を借り上げます。
賃貸管理業務は、オーナー様に代わり全て行います。



ポイント１　毎月の家賃保証
⇒安定した家賃収入が毎月入るので、空室の心配はありません。
　毎月１０日に、査定家賃の９０％を振込します。
　
ポイント２　長期家賃保証
⇒ローンの支払いが終わるまで、家賃保証契約が続けられます。

ポイント３　内装保証
⇒退去時にかかる、オーナー様負担の部屋のリフォーム費用が定額制です。

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私が選択したのがこの家賃保証システムで最長の３５年間です。
査定家賃というのが、ＡＮＮＥＸ社とオーナーで決めていくものです。
家賃相場くらいのようです。家賃保証があるというのは精神的にはかなり楽です。
空室で悩むオーナーが多いと思いますが、それがありません。

デメリットとしては、家賃収入が手数料を払っている分大きく入ってきません。
ド安定な分、利回りも低くなります。ちなみに私の場合、自己資金（投資金額）を回収
するまでに２５年近くかかる計算です。

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